TÜYAP Aksı Lojistik Depolarda Zemin Derz Yenileme

TÜYAP fuar ve kongre merkezinin çevresindeki lojistik depo ekosistemi, Büyükçekmece'nin endüstriyel omurgası. Bu depoların çoğu 2005-2015 arası inşa edildi ve büyük bölümünün zemin betonları artık ömrünün sonuna yaklaşıyor. Zemin yenilemenin maliyet-fayda değerlendirmesinde derz yenilemenin rolü kritik.

Zemin Derz Neden Yenilenir?

Taze beton zemine döşenen derzler (genelde polisülfit veya poliüretan mastik) kullanım ve UV etkisiyle yıllar içinde:

• Elastikiyetini kaybeder (sertleşir, çatlar)
• Yüzeyden bozulmaya başlar (renk değişimi, toz üretimi)
• Sıvı-kimyasal geçişine izin verir (depolanmış malzemeye zarar)
• Forklift ve araç tekerleklerini zorlar (tekerlek aşınması)

Derz bakımı yapılmadığında, 3-5 yıl içinde beton zemin de kendinden kırılmalar yaşamaya başlar.

Süreç

1. Eski Mastik Çıkarma: Özel ucu ile eski derz dolgusu elmas diskle çıkarılır. Derz yuvası tozdan temizlenir.

2. Kontrol: Derz yuvası altında beton çatlağı var mı kontrol edilir. Varsa epoksi enjeksiyon ile onarım yapılır.

3. Primer: Yeni mastik uygulanmadan önce yapıştırıcı primer sürülür. Bu, 5-10 yıl ekstra ömür sağlar.

4. Mastik Uygulama: Yeni poliüretan veya polisülfit mastik uygulanır. 24 saat içinde ikinci katman gerekirse.

Zamanlama

Tipik 3.000-5.000 m² lojistik depo için derz yenileme süreci 5-8 gün. Depoyu boş tutmak zor olduğu için genelde "bloklama" sistemi uyguluyoruz: depo 4-5 bölgeye ayrılıyor, her bölgeyi 1-2 günde bitiriyoruz, tamamlanan bölgenin mallarını o bölgeye taşıyıp diğer bölgeyi boşaltıyoruz.

Maliyet

Derz yenileme, tam zemin yenilemenin yaklaşık 1/10'u. Yani tam zemin yeniden dökmek yerine derz yenilemek çok daha mantıklı. Bir noktadan sonra (beton tamamen yorulduğunda) bu matematik değişiyor — bu yüzden keşifte doğru karar veriyoruz.

TÜYAP, Kıraç, Hadımköy lojistik deponuz için derz yenileme keşfi ücretsiz. Hafta sonu ve gece çalışma seçenekleri ile depo operasyonunuzu minimum etkileyerek işi yapıyoruz.