Kumburgaz Otellerinde Sezon Öncesi Karot ve Klima Planlaması

Kumburgaz ve Celaliye sahil aksındaki oteller, her yıl mayıs başında sezona açılmadan önce yoğun bir bakım-yenileme sürecinden geçer. Karotçu çağırmak bu sürecin en sık unutulan ama en kritik adımlarından biri. Bu yazıda 30-60 oda arası butik ve orta ölçekli otellerde sezon öncesi yapılması gereken karot ve beton kesim işlerini anlatıyoruz.

Şubat-Mart: Ön Değerlendirme

Sezon açılışına 6-8 hafta kala otel yöneticisi ya da teknik müdürü ile saha ziyareti. Bu ziyarette:

• Klima sistemi kontrolü: Mevcut klimaların kalmasına karar verilen odaların delikleri inceleniyor — cephede silikon sızdırıyor mu, çerçevede çatlak var mı.
• Aspiratör analizi: Mutfak ve bar alanlarında havalandırma kanalları çıkardıkları sesi, bıraktıkları kokuyu değerlendiriyoruz.
• Yeni oda projesi: Otelin kış boyunca eklediği herhangi bir oda/alan var mı, bu alanlar için yeni delikler gerekiyor mu.
• Genel altyapı: Otopark, giriş rampa, havuz çevresi gibi ortak alanların beton durumu.

Nisan: Uygulama

Bu ay asıl çalışma ayı. Tipik bir 40 odalı otel için:

Hafta 1: 40 oda klima deliği kontrolü + silikon yenileme. Yeni klima takılacak odalarda 70 mm karot.

Hafta 2: Mutfak ve bar aspiratör bakım, gerekirse kanal yenileme için duvar kesim.

Hafta 3: Havuz çevresi, otopark, rampa gibi alanlarda gerekli beton kesim veya derz kesim.

Hafta 4: Temizlik, tutanak teslimi, garanti belgesi.

Sezon İçi Acil Durumlar

Mayıs-eylül arasında turist yoğunluğu nedeniyle çalışma penceremiz daralıyor. Yine de acil durumlar için 24-48 saat içinde sahada olabiliyoruz. Tipik sezon içi acil çağrılar:

• Bir odada klima deliğinde yağmur sızıntısı → 2 saatlik yenileme
• Mutfak aspiratöründe tıkanma/kırılma → 4 saatlik kanal revizyonu
• Havuz pompa hattında kaçak → 1 gün bakım-kesim

Özel Bir Not

Sahil aksındaki oteller için gece çalışma tercih edilir (23:00-05:00). Müşteriler uyurken çalışma, gürültü probleminin neredeyse tamamını ortadan kaldırır. Gece çalışması %20'lik ek ücret içeriyor ama çoğu otelci bu fiyatı sezonun itibarı uğruna değer görüyor.

Kumburgaz, Celaliye, Güzelce, Silivri sahil oteli için sezon öncesi planlama konuşması yapmak isterseniz ocak-şubat arası aramanız ideal.